博冠体育博冠体育博冠体育就资本的本性而言，它都是追逐利润的，于是应该将所有的资本都理解成金融资本。但是在很多产业领域也有所谓的产业投资，它与金融投资有什么不同？

　　虽然本质上所有投资都是金融，要求回报，但是投资行为又对产业业务产生巨大影响。所以我们可以简单化这个问题，追求短期回报就多为金融属性，长期则为产业属性。

　　各类投资一般会直接投到一个特定的企业，企业得到资金所以就提升了，资本因而得到回报，这是一般的投资原理。

　　这是对于一个企业的投资。对于一个产业来说，如何才能通过投资提升一个产业、甚或是一种生产方式呢？

　　在国外是通过一家一家的企业的提升，新技术的普及，才进行产业的提升的。但这个过程是非常漫长的，长达几十上百年，甚至于在一众后进中小国家根本无法实现，市场悉数被先进国家的跨国企业所占据。

　　中国几乎是唯一的例外。独立自主、自力更生的国策使然。高铁一项即是万亿级，港珠澳大桥、白鹤滩等等超级工程都是千亿级。每年都是几十万亿的固定资产投资，人类历史记录保持者。党管产业投资，党管BIM/FM、Proptech投资、建筑工业化、智慧城市和元宇宙博冠体育。

　　美国Proptech/BIM产业投资界著名的大神Arol，曾经在世纪初耗资六百万美元投资于佐治亚理工成立BIM中心，BIM之父Eastman教授担任中心主任。在金融角度来看，这个投资是没有回报的。后来BIM中心出了一本书，即大名鼎鼎的BIM Handbook。Eastman的研究中心与这本书在BIM建筑业界的影响力巨大，使得国外在BIM领域的各种软件投资回报颇丰，无心插柳柳成荫产业投资。

　　在中国，尽管早些年Proptech投资经历了第一个泡沫期，千亿投资化为泡影，资本界血本无归。国际上也有以软银的愿景基金为代表的Proptech产业基金大亏，仅Wework和Katerra两个项目上就巨亏几百亿。

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　　但是Proptech投资仍然方兴未艾，一波波的涌来，今天则直上元宇宙。而元宇宙的形态尚未确立，还处于概念阶段，于是泡沫投资不可或缺。

　　创新技术的投资通常在最早期都表现为泡沫投资，尤其是在泡沫破裂之后，所有人都会发现这一点。这是由于创新的不确定性导致的，是创新的天然属性。

　　对于风险投资公司来说，十个被投资的企业里面能活一个就不错了，这就是风险所在。即使是正确的技术路径上产业投资，不同的企业家也会有不同的经营绩效，好差之分数倍，也有人在成熟的商业模式和产品门类里面倒闭的，更何况在行业早期还没有明确商业模式的时候。所以，投资的风险总是存在。

　　大规模的失败投资一般被称之为泡沫，这尤其是在泡沫破裂之后就会尽人皆知。如本世纪初的第一波互联网泡沫，近年来的比特币泡沫等等。这些泡沫投资高达千万亿，极大刺激了IT行业的发展，培养了无数人才，潮水褪去之后还是会剩下来不少成果的。

　　中国这一轮BIM推广、PC装配化在相当程度上也可以认为是一种泡沫，但是培养了几十万从业人员，建设了上千家装配化工厂。相比于一般行业的泡沫来说，建筑领域的泡沫可谓是惊涛巨浪级，因为所谓“最后一个万亿级”的产业就是建筑产业了。

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